大马城计划:纳吉集资以备战大选的幌子?

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叻哥爆料

一个马来西亚发展有限公司(1MDB)脱售旗下马来西亚城私人有限公司的60%股权给依斯干达海滨公司(Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd,IWH)和中国铁路工程集团(China Railway Engineering Corp (M) Sdn Bhd,CREC)联营财团的计划,因买家无法在限期内履行付款协议而宣告破局。

一马公司子公司敦拉萨国际贸易中心城市私人有限公司(TRX City)是于5月3日发表文告宣布,这笔价值74.1亿令吉(约24亿新元)的股权买卖交易即日起失效。文告说,尽管一马公司已数次延长付款期限,但马来西亚依斯干达海滨公司和中国铁路工程集团联营的财团仍无法履行买卖合约中的支付条款。

大马城交易告吹,实在让人难以置信,尤其谙熟本地企业圈的人,因为IWH的老板即大马房地产界钜子丹斯里林刚河,跟柔佛州苏丹拥有密切的关系。

而CREC则是一家中资国际建筑承包商,同样地,纳吉近年来跟中国的关系非常密切,而中国也在马来西亚拥有许多投资项目。可以这么说,一马公司丑闻爆发之后,马来西亚被誉为盗贼统治(Kleptocracy),名誉扫地的纳吉唯一能够获得金钱援助的对象就只剩下中国。

20160616_PEO_FROM LEFT HUANG HUIKANG AMBASSADOR OF CHINA TO MALAYSIA_DATO SERI NAJIB_TAN SRI LIM KANG HOO_EXECUTIVE VICE CHAIRMAN OF ISKANDAR_LI CHANGJIN_CHAIRMAN OF CREC AND LIN JINZHEN_DEPUTY CHIEF EXECUTIVE OF BANK OF CHINA (HONG KONG) AT THE IWC CREC SDN BHD INVITATION FOR THE SIGNING CEREMONY AGREEMENT AND OTHER MOUS FOR BANDAR MALAYSIA SDN BHD_KY

一马公司是在2015年12月31日,以74亿令吉脱售马来西亚城私人有限公司的60%股权给IWH-CREC,剩余的40%股权则转移给财政部。交易告吹之后,现在财政部拥有大马城100%的股权。

非常可笑的是,交易告吹了,TRX却声称大马城的地价升值了。也许,这又是一项阴谋,即通过公关手段炒高该地皮价值,然后再以更高的价钱出售给第三者。

这手法似曾相识吗?对,一马公司之前曾经如此做过。2014年售卖新街场空军基地(即现今大马城的地段)时,曾经多次调高该地段的估值。那时候,一马公司声称该地段价值8亿9千680万令吉。

然而,当该地段的用途更改,并且规划成大马城之后,该地皮价值一下子飙升,不然IWH-CREC也不需要耗资74亿令吉购买大马城60%的股权。

也因为如此,大马城交易在最后阶段告吹,让人不禁怀疑政府背后是否有不可告人的秘密。

要知道,撇开外资企业,当时候,本地也有不少大型房地产企业对大马城计划虎视眈眈,包括国民投资机构(Permodalan Nasional Berhad ,PNB)、国库控股(Khazanah Nasional Berhad)、武装部队基金局(Lembaga Tabung Angkatan Tentera)。为什么政府会静悄悄把发展计划交给中资企业?

然后现在又说要寻找新的投资对象?也指责马中联营财团依海控股—中国铁路工程马来西亚公司(ICSB)无法履行付款协议,以致协议失效,一下子又说需要加强招资的规格。

这似乎在影射马中联营财团依海控股—中国铁路工程马来西亚公司(ICSB)没有能力接下该发展计划。为什么实力雄厚的中资企业突然被指责无法履行协议?

当然,ICSB立即就反击该指责,强调已按照股权买卖协议,付清迄今所有款项,并且有财政能力在未来发展大马城,因此要求TRX履行协议。

整起事件已经变成罗生门事件。

到底背后原因是什么呢?《华尔街日报》引述一份马来西亚财政部内部文件报道,双方交易破裂的其中一个主要原因是,中国政府近来管制外流资金,因此未批准中铁工程进行该项投资。也有内幕消息称,交易告吹是因为中马双方的期望有很大落差,包括大马无法保证为中国取得马新高铁工程。

但明确的是,纳吉不能让大马城计划延误,也不能拖欠债务,因为纳吉政权的主要目标,是在来届大选前还清1MDB高达500亿令吉的债务。

朋党背后角力?

大马城交易告吹,幕后原因不外乎两个。第一,中国政府不是笨蛋,他们跟纳吉非亲非故,不会无条件提供金钱援助让纳吉在来届大选顺利过关。现在纳吉有求于人,中国必然趁机吊高卖,以加强在大马的地缘战略部署。

第二,纳吉政权内部的朋党激烈竞争及政治对手施加的高度压力。经历过2013年大选,不是笨蛋都知道纳吉通过一马公司筹集竞选资金,也顺便中饱私囊;这一次纳吉想重施故技可没那么简单,体制内的朋党精英,不再轻易让纳吉独吞,要嘛虎视眈眈要分一杯羹,要嘛就想见缝插针。

交易破局之后,大马城重新公开招标,市场都很好奇,到底哪家发展商会取代IWC-CREC,获得大马城的发展计划?

如上所述,纳吉现在的筹码不多,能够帮到他的朋友也是中国,因此中资企业再度获得该计划一点也不令人惊讶。有所变化的,也许就是本地的朋党换人,林刚河只能自叹倒霉,跟车太近,U-Turn不及。

其中,消息人士称,大马房地产公司马顿将与中国首富王健林所创的大连万达集团和雇员公积金局合作,接手大马城计划。

而马顿公司的老板林晓春(Desmond Lim Siew Choo)据称跟纳吉的妻子罗丝玛(Rosmah)关系非常密切。

不论大马城计划最后花落谁家,如果体制内的精英扯不到纳吉后腿,肯定的是,大马城计划只不过前门拒虎,后门进狼。大选烟硝渐浓,巫统备战选举,尤其在垦殖区迎战土团党,每一样都是钱,纳吉现在最需要的是现钱,他为保住相位,已经不理国家死活,债留子孙也在所不惜。

若来届大选反对党无法推翻纳吉,马来西亚的命运可是不堪设想。

 

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